Stadthaus mit 6 Einheiten inkl. einzigartigem Penthaus!

Anleger aufgepasst:

Dieses Stadthaus mit gesamt 6 Einheiten steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie besticht durch die gut vermieteten fünf unteren Einheiten sowie das einzigartige Penthaus zur Selbstnutzung.

Oberste Etage:

Das absolute Highlight des Hauses ist die im Jahre 2007 dazu errichtete Penthaus-Wohnung auf drei Ebenen mit insgesamt über 280m² Wohnfläche.

Der vom Architekturbüro "Fügenschuh" geplante Zubau, wurde in mehreren Medien als architektonisches Meisterwerk betitelt und des Weiteren mit einigen Preisen ausgezeichnet.

Der damalige Bauherr rundete mit verschiedensten Ausstattungs-Details wie z.B. offener Kamin mit Kachelofen, Fingersensor, Solaranlage für Warmwasser, Videosprechanlage und noch vieles mehr, das eindrucksvolle Bauwerk ab.

Genießen Sie Ihre Freizeit entweder auf der beeindruckenden nach Süden ausgerichteten Terrasse mit genügend Platz für den ein oder anderen gemütlichen Grillabend oder auf dem nach Norden ausgerichteten Balkon. Des Weiteren besitzt das Penthaus einen eigenen Wintergarten für Bepflanzungen jeglicher Art.

Vermietete Einheiten:

Die gesamten fünf Einheiten sind seit längerem vermietet. Die einzelnen Mietverträge sind teilweise unbefristet, können aber gegebenenfalls auf befristete Mietverträge umgewandelt werden.

Die einzelnen Mieter sind gesprächsbereit und es besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit einzelne Einheiten leer zu übernehmen. Vier Einheiten davon sind in einwandfreiem Zustand, eine kleine Einheit müsste saniert werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit ganz einfach eine momentan als Praxis genutzte Einheit wieder in zwei Wohnungen zu teilen.

Der im Erdgeschoss befindliche Garten ist momentan noch für das gesamte Haus nutzbar, es besteht aber die Möglichkeit das dieser nur für die beiden unteren Einheiten zugänglich ist.

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert, jede Einheit hat ein eigenes Kellerabteil als Zubehör. Zur Penthaus Wohnung gehört noch ein separates Lager dazu.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf.