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Obsteig
Mietpreis:
€ 790,-
Wohnfläche
41,52 m²
Zimmer
1

Großzügie 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Tiefgaragenabstellplatz

Objektbeschreibung

Diese großzügige 1-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Stock ist eine von 20 Einheiten der Wohnanlage "Die Drei Sonnen" in Obsteig, die im Frühjahr 2023 fertiggestellt wird. Hier befinden Sie sich an einem der sonnigsten Plätze Tirols am westlichen Rand des beliebten Mieminger Plateaus. Sie wohnen direkt im Grünen mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten vor Ihrer Haustüre. All das eingebettet in die Infrastruktur der Gemeinde Obsteig.

 

Die Wohnung mit 41,52 m2 Wohnfläche teilt sich in einen sonnendurchfluteten Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Daran anschließend befindet sich eine moderne Einbauküche mit Essbereich, die mit einem Raumteiler gut vom restlichen Bereich abgetrennt ist. Das großzügige Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz, die Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet. Bezug ab 1.3.2023 möglich.

Lage

Am Fuße des Mieminger Gebirges liegt Obsteig, die westlichste und höchste Gemeinde des Mieminger Plateaus. Das verdeutlicht der Gemeindename, der sich vom Begriff "ob der Steigung" ableitet. Eine ganze Fülle an Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich inmitten eines großartigen Panoramas. Wandern, Geocaching, Biken, Golf, Klettern, Laufen und Nordic Walking sowie Ski fahren, Langlaufen, Schneestapfen, Winterwandern, Snowboarden, Rodeln und Skitouren - eine schier unendliche Anzahl an Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen hier offen.

 

Ruhiges Wandern am sonnigen Mieminger Plateau, den heißbegehrten Geocaches hinterherjagen, auf dem Fahrrad oder Mountainbike die Tiroler Berge rund um Obsteig erkunden. Beim entspannenden Golfen die ruhige Atmosphäre genießen. Oder beim anspruchsvollen Klettern, Laufen oder Nordic Walking sich so richtig auspowern – all das bietet der Sommer in Obsteig in Tirol. Genießen Sie die nahezu unberührte Natur des Landschaftsschutzgebietes Mieminger Plateau und erleben Sie traumhafte Sommer in den Tiroler Alpen. Die hügeligen und bunten Almwiesen sind wie geschaffen, um kleine oder längere Wanderungen zu gehen. Genießen Sie Ihre neue Heimat bei anspruchsvollen Mountainbike-Touren und anschließendem Baden im Mieminger See.

Ausstattung

+ Wohnen im Grünen

+ viel Natur vor der Haustüre

+ grandiose Bergkulisse inklusive

+ neue Wohnanlage mit 20 Wohnungen

 

+ kleinteilige Wohnstruktur 5 bis 8 Wohnungen pro Haus

 

+ Wohnen im Grünen mit viel Natur vor der Haustüre

 

+ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten

 

+ komfortable Fußbodenheizung

 

+ Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss

 

+ hochwertige Sanitärausstattung

 

+ großformatige Feinsteinzeugfliesen

 

+ Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen in der Garage vorbereitet

+ Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe

 


Objektdetails
  • Objektnummer: 6278
  • Adresse: 6416 Obsteig, AUT
  • Mietpreis: € 790,00
  • Wohnfläche: 41,52 m²
  • Zimmer: 1
  • Balkonfläche: 5,99 m²
  • Baujahr: 2022
Kriterien
  • Personenaufzug
  • Standardausstattung
  • Bad mit Wanne
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB):
A++
A+
A
B
39,00 kWh/m²a
C
D
E
F
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):
A++
A+
A
0,71 kWh/m²a
B
C
D
E
F
G

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