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Außen
KG

Einfamilienhaus auf der Hungerburg - Wohnen mit Erholungsfaktor

Kein Slogan zugewiesen

Im Jahre 1997 erbaut und 2019 umfassend modernisiert, befindet sich das zweigeschoßige, 130,84 m² große und südseitig ausgerichtete Anwesen in einem ausgezeichneten Zustand. Die großen Fensterfronten leiten die Sonne großzügig in den offenen Wohn-, Ess- und Wohlfühlbereich, der in eine moderne, einladende Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten übergeht. Ein eleganter Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Wärme an kalten Tagen. Im Erdgeschoß befindet sich neben einem begehbaren Garderobenbereich auch eine Gästetoilette. Über den hellen Stiegenaufgang mit Mosaikglas gelangen Sie in Ihrem neuen Zuhause ins erste Obergeschoß mit zwei großzügigen, hellen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer mit Einbauschrank und einem Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche und zwei Waschtischen. Im Keller befinden sich Heizraum Waschraum und Möglichkeit für ein Büro. Das Haus ist derzeit bewohnt, der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.

 

Das Einfamilienhaus gehört zu einer Wohnungseigentumsgemeinschaft, welche aus insgesamt 7 Häusern besteht.

 

Zum Verkauf stehen die 186/1350 Anteile für das Wohnhaus samt 2 Carports als Zubehör sowie ein als separate Einheit ausgewiesener Stellplatz mit 4/1350 Anteilen.

 

Mittels Vereinbarung zwischen den Miteigentümern handelt es sich tatsächlich um 2 überdachte Carports sowie um eine eingezäunte Abstell-/Lagerfläche, die derzeit für Brennholz, Fahrräder etc. genutzt wird.

 

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen den Link zum 360° Rundgang.

Facts
  • ZUSÄTZLICHE OBJEKTINFORMATIONEN• Ziegelbau, voll unterkellert, Keller betoniert• Tonnendach mit pulverbeschichteter Blecheindeckung, isoliert• Außenfassade gedämmt zum damaligen Stand der Technik• Ölheizung mit 2000-Liter-Tank, Brenner erneuert• teilweise Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern Radiatoren• edler Kachelofen im Wohnbereich• Die Lehrverrohrung für eine Solaranlage wurde vorbereitet• Selbstverwaltung, dadurch geringe Betriebskosten• Boden: Landhausdielen• Holz-/Alufenster mit teilw. Sonnenschutz• Alarmanlage• Haustüre mit Sicherheitsschloss vor 2 Jahren erneuert• großer, eingezäunter Bereich für Holz und weitere Gegenstände• 2 Carports
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB):
A++
A+
A
B
C
D
144,00 kWh/m²a
E
F
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):
A++
A+
A
B
C
D
1,88 kWh/m²a
E
F
G
Ihr Ansprechpartner
Einfamilienhaus auf der Hungerburg - Wohnen mit Erholungsfaktor

BEI IMMOBILIEN GEHT ES
NICHT UM DIE VIER WÄNDE,
IN DENEN SIE WOHNEN.

ES GEHT UM DAS LEBEN,
DAS SIE DAFÜR BEKOMMEN.

Wir realisieren Lebensträume - so wie SIE es verstehen.