Zimmer
Blick ins nördliche Schlafzimmer
Zimmer
nördliches Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Vorraum
Vorraum
Stiegenhaus
Außenansicht
Plan

Charmanter Altbau mit Kachelofen in der Höttinger Au

Kein Slogan zugewiesen

Bei dieser 3-Zimmer-Stadtwohnung handelt es sich um einen charmanten Altbau im 1. Obergeschoß eines dreistöckigen Bürgerhauses in der Höttinger Au.

 

Die großzügige Erker-Fensterfront zeigt nach Süden und sorgt im vorderen Wohnzimmer - das auch gut als Schlafzimmer genutzt werden kann - sowie in der gesamten Wohnung für viel Licht und Freundlichkeit. Zudem verfügt die gesamte Wohnung über eine Raumhöhe von ca.3,50 m, wodurch die Wohneinheit luftiger und geräumiger wirkt.

 

Der Koch-, Wohn- und Essbereich verfügt über eine funktionstüchtige Küche. Die nordseitige Lage des Schlafzimmers garantiert eine ruhige Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Warmwasserboiler und WC ausgestattet.

 

Facts
  • Beheizt wird die Wohnung mit einem Kachelofen und kann durch Strom ergänzt werden. Ein Gasanschluss befindet sich bereits in der Wohnung, somit besteht die Möglichkeit eine Gastherme einzubauen.Der Durchgang zwischen dem Wohnzimmer und dem Koch- und Essbereich wurde mit Hilfe einer Rigipswand verschlossen.Die Wohnung ist umgehend bezugsfertig, im Falle einer Vermietung (Vollanwendungsbereich Mietrechtsgesetz) müsste noch ein FI-Schalter samt Verkabelung installiert werden.
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB):
A++
A+
A
B
C
D
120,80 kWh/m²a
E
F
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE):
A++
A+
A
B
C
D
1,85 kWh/m²a
E
F
G
Ihr Ansprechpartner
Charmanter Altbau mit Kachelofen in der Höttinger Au

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